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建筑工業化下的裝配式內裝浪潮

時間:2022-05-02

裝配式內裝會顛覆整個裝修行業嗎?答案當然是會的,因為低效率一定會被高效率所取代。傳統裝修市場歷經三十多年的發展,無論是互聯網帶來的觀念革新還是技術推動下的升級,交付落地依然是最難克服的問題,裝配式內裝技術和產品如果能夠真正被消費者所認可接受,那么實現規?;瘜⒊蔀榭赡?。 


裝配式內裝的風口到來


過去幾年里,在傳統產業轉型升級的背景下,裝修產業因為市場規模大,曾經受到過資本市場的短暫關注和下注,但是并沒有給行業帶來過多改變,再加上企業本身不具備品質交付的能力,大批企業在資本的助推下燃了一把虛火,最后都陸續陣亡。

傳統生產方式與產業創新的加速度逐漸脫節,而關于新的生產力方式,討論最多的是“裝配式裝修”,一體化設計、預制式生產、裝配化安裝、信息化管理是構成裝配式裝修的幾大主要特征,本質上是工業生產思維代替現場加工思維,將房屋結構空間進行模塊化劃分,通過工業化生產將集成部品進行安裝,大大減少施工工期,減少工人技術的不可控性,也降低了人工費用和材料費用。 


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裝配式技術對整個裝修行業的沖擊將會持續加劇,這是新技術、新理念、新政策、新方向向傳統裝修行業發起的效率、體驗、成本之戰,也有可能是一次原本就不穩固的品牌格局徹底打散之后的重組。

在工業4.0的大背景下,大居住產業的工業化道路將以裝配式為主要路徑,向上延伸至建筑設計施工、向下囊括家裝和局部翻新,裝配式這個看上去陌生的詞語,未來將與每個人的日常生活息息相關。 


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裝配式內裝的未來潛力


建筑行業每年為全球帶來60萬億產值,為中國GDP提供20萬億增長,但縱觀行業發展,依然處于一個層層分包、管理水平差、效率低下的發展階段。

家裝產業發展近30年,非標準化作業一直是行業的最大痛點之一,家裝是典型的勞務密集型行業,在傳統的濕法裝修中,每一個裝修現場都是一個小型的生產作坊,而產品品質的高低就取決于水、電、木、瓦、油等每道工序中施工人員的手藝。 

裝配式技術可以說是一種工藝,也可以成為工業化建造的一個理念,每一家公司的理解和實現方式也不一樣,不同公司會從不同的角度、不同的客戶定位、不同的結構分析去打造自己的裝配式產品。


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裝配式提供的裝修方法,是從手藝人現場服務到工廠化生產的轉變,裝配式的介入會讓家裝產業形成中低端裝修工業化,高端市場精細化、手工化的格局。 

當前,裝配式內裝在標準化、大批量的裝修項目上優勢極為突出,例如長租公寓、養老公寓、酒店等,能夠最大化的體現出裝配式內裝的優勢,極大地縮短工期,也可以讓項目很快的進入運營狀態,減少成本支出。 


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中國傳統建筑業發展阻礙


(1)勞動力供給側不足,建筑工人紅利消褪

2019年兩會期間,關于勞動力人口的數字變化值得全行業關注:從供給側來看,勞動年齡人口持續減少,自2012年以來,累計減少約2800萬人,2013年至2018年中國勞動人口比重從73.9%下滑至71.8%;十年內城鎮單位就業平均工資增長 2.57 倍,年復合增長率達到10%。并且凱恩斯理論指出工資具有向下剛性,農村勞動力向城市轉移明顯減速,每年農民工凈增加人數由2010年的1245萬下降到2018年的184萬人。勞動力人口的數字變化也是在提醒人工紅利正在消褪,裝修產業如果繼續沿用傳統施工方式,很可能會出現用工方面的壓力。 


(2)裝配式持續在線,為建筑工業化賦能

隨著傳統工藝從業人員越來越少、不可再生的材料資源越來越少,建筑業改變固有方式的裝修模式迫在眉睫。

面對巨大的市場需求,工業化成為最大限度提高裝修效率、降低成本的方式。實現工業化的其中一個途徑就是發展裝配式技術。

據了解,裝配式建筑至少能減少50%以上的現場施工時間,搭裝現場基本無揚塵和建筑垃圾,最大限度降低了傳統建筑方式造成的環境問題;另外由于數字化所帶來的技術便利,在各方面協同速度和效率上都有大幅提升。 

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裝配式內裝四大工業特性,

家具制作數據信息化管理



裝配式內裝是指用干法施工,將工廠生產的裝修部品部件、設備管線等進行組合安裝,綜合考慮裝配裝修與結構系統、外墻系統、內墻系統、設備管線系統的一體化設計,本質上是工業產品的邏輯、是工業生產思維取代現場加工思維。

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裝配式內裝主要特性: 

(1)一體化設計 

從源頭實現一體化集成設計建筑管線分離,全程部品模塊化設計,BIM三維模型正向設計,多專業協同設計,一鍵出圖出清單。 

(2)預制式生產 

工廠集成化生產部品部件,大型數控精密生產設備批量生產,誤差小,保障產品品質的穩定性和可靠性,改善傳統粗放式生產造成的資源浪費。 

(3)部品化裝修 

部品模塊化設計、生產,工廠化管理施工現場,全干法裝配式裝修,凈化項目內施工環境,實現安裝過程中0誤差,增強部品的互通性。 

(4)信息化管理 

根據裝配式裝修施工流程,對構件的生產、入庫、運輸等環節嚴格管控,對預制部件進行全流程監控;協同管理,優化信息和動態智能服務能有效解決預制裝配式產業鏈中數據共享和交換。 

此外,裝配式內裝主要的解決方案,即多個空間模塊化也值得一提。裝配式內裝主要由地面、墻面、頂面、布線體系以及集成廚衛等空間系統組成,通過模塊化的設計、工業化生產,裝配式內裝便只需要集成部品進行安裝,大大縮短施工工期,減少工人技術的不可控性,降低人工費用、材料費用、維修費用,避免室內裝修污染。 

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當然末端的個性化需求可以通過分散的渠道去解決,裝配式帶來的是裝修整個產業鏈的工業化。


(5)裝配式內裝的發展阻力

裝配式內裝目前主流的運營模式是與裝修公司在產品供應上形成上下游合作關系,由裝配式企業提供解決方案、產品和技術指導,由裝飾工程公司負責接單、交付和維保;所以裝配式內裝企業會遇到的發展壁壘除了在結構技術研發、智能制造技術上的能力之外,落地交付、大批量復制也是裝配式技術需要考量的因素。 

裝配式技術主要是將化學粘結的裝修方式改成物理連接方式,因此對于各個物理結構間的連接和有限空間內合理的設計提出了更高要求,受限于結構,也受限于材料,適合用于裝配式內裝的基礎材料尚需豐富,供應鏈體系也尚不完善,配套的材料廠家及專業技能人員也都需要時間培育,此外,行業標準缺乏、工藝有待完善、商業模式不成熟、消費認知度低等客觀問題,也都是裝配式內裝滲透率提升急需克服的難點。

源:中房網

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